Исследование
Рассрочка
Сравнить реальные конструкции рассрочки и понять, какую часть цены они действительно переносят во времени.
99 000 ₽
Открыть исследование →
Исследование СТИНОМИКИ · Семейная ипотека
Семейная ипотека с 1 октября 2026: экономика сделки для девелопера
Семейная ипотека для девелопера — это не только условия кредитной программы. Изменения с 1 октября 2026 года меняют доступность новостроек, ежемесячный платёж, доступную цену квартиры и стоимость стимулирования спроса.
99 000 ₽ · разовая покупка · корпоративный бессрочный доступ
Для коммерческой аналитики, финансов и ипотечного направления — дополнительное основание для согласования коммерческого решения.
Одна программа. Одна категория семей. Противоположный результат.
Знать условия программы недостаточно. Для коммерческого решения важно понять, что они сделали с конкретным типом сделки.
Как выглядит результат по своей типовой сделке
Ниже — один подтверждённый контрольный сценарий. Полный экран результата, другие сценарии и самостоятельный расчёт доступны внутри исследования.
Рассчитать свой сценарий · результат
Остальные регионы · 1 ребёнок · есть ребёнок младше 7 лет
РАСЧЁТ СТИНОМИКИ
Расчёт выполнен
Цена квартиры10,00 млн ₽
Собственные средства2,00 млн ₽ · 20%
Сумма кредита8,00 млн ₽
Срок15 лет
Сценарная ставка сверх лимита18,0%
Основание праваРебёнок младше 7 лет
Краткий вывод
После изменения условий ежемесячный платёж увеличивается на 14,9 тыс. ₽ в месяц. При тех же собственных средствах расчётный ценовой разрыв составляет 0,94 млн ₽.
Платёж до81,1 тыс. ₽
Платёж после96,0 тыс. ₽
Изменение платежа+14,9 тыс. ₽+18,3%
Ценовой разрыв0,94 млн ₽
Интерактивный разбор
Нажмите на вкладку — содержимое результата ниже переключится.
Что изменилось
Барьер виден сразу в двух показателях
- платёж вырос на 14,9 тыс. ₽/мес. (+18,3%);
- доступная цена при тех же собственных средствах — 9,06 млн ₽;
- ценовой разрыв — 0,94 млн ₽;
- сверхлимитная часть после изменения — 25% кредита.
Версия ядра: 29.09.2026
Версия данных: 30.09.2026
Рыночная ставка 18,0% — СЦЕНАРИЙ
Статус: success / расчёт выполнен
Методика и ограничения → внутри исследования
Что намеренно не раскрывается публично: полная таблица «До / После», все строки расчёта, другие сценарии, банковская матрица, полный набор предупреждений и методические пояснения. После покупки пользователь получает полный экран результата и может рассчитывать поддерживаемые сценарии по своим параметрам.
Три ошибки, из-за которых коммерческий бюджет можно потратить не на тот барьер
Эти ошибки возникают, когда коммерческое действие выбирают раньше, чем измерено влияние условий на конкретную сделку.
Можно переключать
Выберите ошибку — ниже откроется соответствующий пример и вывод.
Ошибка 1
Компенсировать ипотечное ухудшение там, где платёж уже снизился
+4,16 млн ₽
Расчётное изменение доступной цены: 5+ детей · квартира 12,5 млн ₽ · остальные регионы.
Автоматическая компенсация самого ипотечного изменения здесь требует другого основания.
Если у вас уже есть аналитики, BI и банк — зачем ещё СТИНОМИКА?
СТИНОМИКА не заменяет внутреннюю аналитику и банк. Она закрывает отдельную задачу: переводит изменение ипотечных условий в воспроизводимый расчёт экономики типовой сделки.
BI / аналитики
Что происходит у вас
Продажи, цены, воронка, фактическая динамика и данные проекта.
Банк / брокер
Какие условия применимы
Ипотечные продукты, применимость и проведение конкретной сделки.
СТИНОМИКА
Что условия сделали со сделкой
Проверенные условия → сценарии → барьер → размер → собственный расчёт → ограничения вывода.
Что входит в исследование
Готовое исследование, рабочий расчёт своей типовой сделки и доказательный слой по условиям и источникам.
1
Исследование и ключевые сценарии
Ключевые результаты, «до / после», причины и ограничения.
2
Расчёт своей типовой сделки
Собственные параметры → изменение → барьер → размер.
3
Публичная реализация условий банками, источники и версии
Подтверждённая публичная реализация условий на дату проверки, источники, версии, предпосылки и ограничения.
Граница: исследование не выбирает стимул для конкретного ЖК, не прогнозирует рост продаж и не является постоянным мониторингом рынка.
Как проверить расчёт, а не просто поверить СТИНОМИКЕ
Источники и актуальность
Основания видимы
Первичные основания и дата актуальности.
Воспроизводимость
Входы и версии видимы
Параметры, версия данных и версия расчётного ядра.
Ограничения
Неизвестное не имитируется
Сценарные предпосылки маркируются; неподдерживаемые ветки не получают искусственно точных цифр.
Когда исследование имеет смысл
Семейная ипотека для девелопера важна не как набор правил, а когда эти правила нужно превратить в коммерческое решение.
До коммерческого действия
Команда обсуждает скидку, субсидирование или другой стимул
Нужно проверить, какое ипотечное изменение вы вообще собираетесь компенсировать.
Перед бюджетом
Финансам нужен измеримый масштаб проблемы
Разговор о бюджете опирается на изменение платежа и ценовой разрыв, а не только на описание новых правил.
Для согласования
Коммерции и финансам нужна одна расчётная картина
Одинаковые входные данные и один расчёт уменьшают спор о том, что именно произошло со сделкой.
После измерения барьера можно сравнивать разные способы компенсации: скидку, рассрочку, дополнительное субсидирование ставки и сочетания механизмов. Сравнить семейную ипотеку и возможные способы компенсации с другими механизмами стимулирования продаж можно в «Экономике стимулов».
Граница исследования
Если нужен уже персональный выбор механизма для конкретного ЖК — это отдельный продукт «СТИНОМИКА. Решение».
Исследование — Семейная ипотека
Цена и доступ
Законченный расчётный материал СТИНОМИКИ для работы внутри одной компании.
✓Разовая покупка
✓Одно юридическое лицо
✓Без тарифного лимита пользователей
✓Персональные учётные записи
✓Бессрочный доступ
✓Обновления этого же исследования — без доплаты при их выпуске
После оформления
Как проходит покупка
1
Оформление
Оформляете заказ и видите условия до оплаты.
2
Оплата
После подтверждения оплаты открывается доступ.
3
Мои исследования
Исследование появляется в вашем аккаунте.
Внутреннее согласование
Нужно согласовать покупку?
Готовый аргумент для того, кто утверждает покупку в вашей компании.
Что
Исследование семейной ипотеки с расчётом влияния новых условий на вашу типовую сделку.
Зачем
Чтобы сверить вашу текущую оценку с расчётом СТИНОМИКИ. Понять, как новые условия влияют на типовую сделку, есть ли барьер и каков его размер.
Цена
99 000 ₽ разово. Бессрочный доступ к исследованию.
Перед покупкой
Нажмите на вопрос, чтобы раскрыть ответ.
У нас есть свои аналитики и Excel. Зачем внешний продукт?
Внутренняя аналитика отвечает на данные и задачи вашей компании. Исследование СТИНОМИКИ добавляет независимый расчётный слой: проверенные условия программы, сценарии, расчётное ядро, доказательные статусы и ограничения. Его задача — дополнить уже проделанную внутри компании работу, а не заменить её.
Если вы не говорите, что делать нашему ЖК, зачем это покупать?
Исследование помогает проверить исходную проблему: как условия семейной ипотеки влияют на типовую сделку, возникает ли барьер и каков его размер. Если нужен выбор механизма именно для конкретного ЖК, это отдельный продукт «СТИНОМИКА. Решение».
Что происходит, когда условия программы или рынок меняются?
У исследования есть дата актуальности. Если СТИНОМИКА выпускает обновление этого же исследования, оно доступно покупателю без дополнительной оплаты. Новые самостоятельные исследования приобретаются отдельно.
Сколько пользователей может работать с исследованием?
Доступ приобретается для одного юридического лица без тарифного лимита пользователей. Пользователи работают через персональные учётные записи.
Банк или ипотечный брокер уже считает ипотеку. Зачем ещё СТИНОМИКА?
Банк отвечает, какие условия применимы и как провести сделку. СТИНОМИКА отвечает на другой вопрос: как эти условия меняют экономику типовой сделки девелопера — платёж, доступную цену и размер барьера.
Это можно посчитать через ИИ?
ИИ может помочь с отдельным расчётом. Ценность исследования — в зафиксированной методике, проверенных условиях, расчётном ядре, сценариях, источниках и ограничениях, собранных в одном воспроизводимом продукте.
Нужно ли передавать СТИНОМИКЕ данные конкретного ЖК?
Для самостоятельной работы с исследованием — нет. Пользователь вводит параметры поддерживаемой типовой сделки внутри продукта. Если нужен персональный разбор конкретного ЖК, используйте «СТИНОМИКА. Решение».
Другие исследования СТИНОМИКИ
Тот же формат доступа: 99 000 ₽ за исследование, одно юридическое лицо, персональные аккаунты и бессрочный доступ.
Исследование
Трейд-ин
Понять экономику снятия барьера существующего жилья: скорость, дисконт, фиксацию цены и альтернативные конструкции.
99 000 ₽
Открыть исследование →
Исследование
Агентское вознаграждение
Сопоставить размер и структуру комиссии с поведением агентского канала и стоимостью продаж.
99 000 ₽
Открыть исследование →
Какое исследование вашей команде нужно следующим?
Если есть тема, по которой вы готовы покупать законченный расчётный материал, предложите её. Это влияет на очередь следующих исследований СТИНОМИКИ.
Персональный продукт
Нужен ответ именно для вашего ЖК?
Если задача относится к конкретному ЖК, очереди или периоду продаж и нужен готовый выбор коммерческой конструкции, следующий уровень — «Решение».
Если выбранная конструкция уже запущена и необходимо измерить её фактический результат, используется «Решение + проверка».